Bonjour, je suis Nadia Célérier, conseillère immobilière Optimhome à Talant. Je partage avec vous un point sur l’actualité immobilière locale et nationale, afin de vous aider à mieux comprendre les tendances et à préparer vos projets.

1. Les prix de l’immobilier : stabilité mais vigilance

En Côte-d’Or, le prix du m² dans l’ancien se maintient autour de 2 300 € en moyenne. Le neuf reste plus élevé, proche de 3 000 €/m². Certaines communes autour de Dijon connaissent même une légère baisse, parfois marquée sur les maisons familiales.
Pour les vendeurs, cela signifie qu’il faut ajuster le prix de mise en vente avec précision. Pour les acheteurs, c’est une opportunité d’acquérir un bien au bon moment, notamment sur Talant qui reste une valeur sûre grâce à sa proximité de Dijon et à son cadre de vie.

2. Les passoires thermiques : un enjeu majeur

Depuis juillet 2025, les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ne peuvent plus être loués. Les logements classés F seront à leur tour interdits à la location dès 2028.
Les propriétaires doivent donc anticiper les rénovations énergétiques. Isolation, chauffage performant ou menuiseries récentes ne sont plus seulement des atouts : ils deviennent indispensables pour continuer à louer ou vendre dans de bonnes conditions.

3. Le Prêt à Taux Zéro prolongé

Bonne nouvelle pour les acquéreurs : le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu’à fin 2027 et élargi à tout le territoire pour les logements neufs. Il peut être combiné avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’ pour la rénovation énergétique.
C’est une véritable opportunité pour alléger le coût d’un achat, surtout pour les primo-accédants.

4. Tendances locales : Talant, un bon compromis

À Talant, la demande reste régulière grâce à une localisation idéale : proximité immédiate de Dijon, cadre calme, commodités accessibles et qualité de vie appréciée des familles. Dans un marché où les prix sont parfois en baisse autour de Dijon, Talant conserve une attractivité certaine pour qui recherche la tranquillité sans s’éloigner de la ville.

Conclusion

Le marché immobilier de septembre 2025 est marqué par une stabilité des prix, des règles de plus en plus strictes sur la performance énergétique, et des dispositifs de financement qui soutiennent l’achat, notamment dans le neuf.
Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, l’anticipation et l’accompagnement d’un professionnel restent la clef pour réussir vos projets.