Au niveau national d'abord :
Le marché est-il en train de se stabiliser? Les prix de l'immobilier sont restés plutôt stables en juin, voire s'orientent légèrement à la baisse, selon les chiffres de notre baromètre Bien'ici-BFM Business* (réalisé à partir des prix des annonces avant négociations).
La stabilisation amorcée en mai semble donc se poursuivre, après plusieurs mois de hausse. Les prix étaient globalement en augmentation depuis le début de l'année et la reprise du marché immobilier (+0,5% au premier trimestre sur un an selon les Notaires)
L’immobilier dijonnais progresse légèrement et le prix moyen atteint désormais 3.139 euros du m² en mai (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix gagnent 1,8% et sur un an, ils prennent 3,7%.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 17,6 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 450 euros par mois et pour un 3-pièces 802 euros.
À Dijon, la population est globalement en nette progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 159.106 habitants en 2020, contre 153.668 en 2014 et 152.110 en 2009 (soit +4,6% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (23,3% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,6%), les employés (15,5%), les professions intermédiaires (15%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11,5%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Dijon sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,4%) puis les ouvriers (9,7%).
Le nombre de résidences principales est en forte hausse ces dernières années (87.113 en 2020, contre 79.083 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 1.648 en 2009, ils sont maintenant 3.327. Les logements vacants sont aussi en augmentation, passant de 7.009 en 2009 à 7.216 en 2020.
(sources BFMTV IMMO JUIN 2025)
